🏠 تحب تعرف شكون مالك دار ولا أرض؟ هكا تخرج شهادة الملكية أونلاين من تليفونك!
في تونس، شهادة الملكية العقارية (أو ما يُعرف بـ "التيتر") هي وثيقة رسمية تثبت ملكية عقار معيّن.
تُطلب في برشة إجراءات: البيع، القروض، النزاعات، أو مجرد التثبّت من وضعية أرض أو دار.
ما عادش لازم تمشي للإدارة العقارية (الإدارة العامة للملكية العقارية)، اليوم تنجم تطلبها عن بعد وتجيك بصيغة رقمية في ساعات فقط.
---
✅ شنوّة شهادة الملكية؟
وثيقة صادرة عن الإدارة العامة للملكية العقارية (DGCI)، فيها:
هوية المالك أو المالكين
موقع ومساحة العقار
رقم الرسم العقاري
الرهون إن وجدت
الملاحظات القانونية حول الوضعية
---
🧭 منين تخرجها أونلاين؟
🔗 عبر موقع الإدارة العقارية الرسمي:
https://www.tunisie-immatriculation.tn
(أو موقع الوكالة الوطنية للسلامة المعلوماتية في بعض الحالات)
---
👣 خطوات استخراج شهادة ملكية عن بعد:
1. الدخول إلى البوابة
2. إنشاء حساب جديد وتفعيله
3. الدخول واختيار: "استخراج شهادة ملكية"
4. إدخال رقم الرسم العقاري + الولاية + المعتمدية
5. تأكيد الطلب ودفع المعلوم إلكترونياً (e-dinar / بطاقة بنكية / D17)
6. تصلك الشهادة بصيغة PDF فيها توقيع إلكتروني رسمي
---
📌 ملاحظات مهمة:
يلزمك تعرف رقم الرسم العقاري (مكتوب في عقد الملكية أو عند المحامي)
الشهادة صالحة فقط في المدة القانونية المذكورة فيها
لا تُعتبر حجة نهائية إذا كان فمّا نزاع قضائي قائم
---
⚠️ وين تنجم تستخدمها؟
في المحكمة
عند البيع والشراء
أمام البنك (طلب قرض)
لدى الإدارة الجبائية أو البلدية
في نزاعات التوريث
---
💡 نصيحة:
> احتفظ بنسخة إلكترونية من الشهادة
وتأكد من تحميلها من الموقع الرسمي بصيغة PDF مختومة، لتكون مقبولة قانونياً